در سالهای اخیر، بازار مسکن، خودرو و لوازم خانگی و غیره در کشور شاهد افزایش قیمتهای بیسابقهای بوده است. این افزایش قیمتها که اغلب به عنوان یک حباب توصیف میشود، فاصله قابل توجهی بین قدرت خرید مردم و قیمتهای جهانی ایجاد کرده است. بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند که این حباب در نهایت ترکیده و قیمتها کاهش خواهند یافت.
عوامل مؤثر بر ایجاد حباب قیمت
نوسانات نرخ ارز: نوسانات شدید نرخ ارز در کشور، به دلیل ناهماهنگی مدیریت متمرکز و نظارت جامع بر نحوه مصرف ذخایر و درآمد ارزی و کاهش نسبی در آمد ارزی با توجّه به تحریم ها را میشود یکی از عوامل نام برد .
سرمایهگذاریهای سوداگرانه: ورود سرمایهگذاران سوداگر به بازار مسکن، خودرو ، لوازم خانگی وغیره، با هدف کسب سودهای کوتاهمدت، باعث افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمتها شده است.
احتکار: احتکار مسکن ، خودرو و سایر اقلام به دلیل مشکلات ساختوساز و تولید، باعث افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمتها شده است.
عدم شفافیت در بازار: نبود شفافیت در بازار و عدم نظارت کافی بر معاملات، امکان دستکاری قیمتها توسط سوداگران را فراهم کرده است.
احتمال کاهش و سقوط قیمتها
کاهش قدرت خرید مردم: با توجه به افزایش مستمر قیمتها و فاصله گرفتن قیمت کالاها مزبور از قیمت جهانی ، کاهش قدرت خرید مردم، تقاضا برای کالاهای بادوام مانند مسکن، خودرو و لوازم خانگی کاهش یافته است.
تغییر سیاستهای دولت: تغییر سیاستهای دولت در زمینه کنترل معاملات بازار مسکن، ورود خودرو نو و کارکرده و افزایش عرضه مسکن و خودرو، میتواند به کاهش سریع قیمتها و رساندن قیمت ها متعادل با میانگین درآمدی مردم کمک موثری کند.
عوامل مؤثر بر سرعت کاهش قیمتها
سرعت افزایش عرضه مسکن و خودرو: افزایش سریع عرضه مسکن و خودرو، میتواند به کاهش سریع قیمتها کمک کند.
شدت رکود اقتصادی: شدت رکود اقتصادی، میتواند بر سرعت کاهش قیمتها تأثیرگذار باشد.
سیاستهای پولی و مالیاتی : سیاستهای پولی و مالیاتی دولت، مانند کنترل نقدینگی، رصد تراکنش بانکی میتواند به کاهش قیمتها کمک کند.
با توجه به عوامل ذکر شده، احتمال کاهش و سقوط قیمتهای حبابی مسکن، خودرو ، لوازم خانگی و غیره وجود دارد. با این حال، سرعت و شدت این کاهش به عوامل مختلفی بستگی دارد. دولت باید با اتخاذ سیاستهای مناسب، مانند کنترل تورم، افزایش عرضه مسکن و خودرو، و شفافسازی بازار، به کاهش قیمتها و ایجاد ثبات در بازار کمک کند. افزایش سریع و حبابی قیمت ها در چند سال اخیر لزوم کاهش قیمتها به اندازه توان خرید مردم از راهکارهای خروج رکود بازار میباشد .
واهب 
بیان دیدگاه