در سالهای اخیر، بازار مسکن در کشور با نوسانات شدیدی همراه بوده و افزایش بیرویه قیمت مسکن، به یکی از چالشهای اصلی جامعه تبدیل شده است. سوداگری برخی افراد و دلالان، نقش پررنگی در این افزایش قیمتها ایفا کرده و دسترسی اقشار متوسط و کمدرآمد جامعه به مسکن را با دشواریهای فراوانی مواجه ساخته است.
سوداگری در بازار مسکن، به معنای خرید و فروش ملک با هدف کسب سود کوتاهمدت و بدون توجه به نیازهای واقعی بازار است. این رفتار سوداگرانه، با ایجاد تقاضای کاذب، به افزایش قیمت مسکن دامن زده و باعث شده تا قیمت مسکن بطور حبابی افزایش پیدا کند.
افزایش بیرویه قیمت مسکن، تبعات مثبت و منفی بسیاری برای اقشار مختلف جامعه به همراه داشته است:
تبعات مثبت افزایش قیمت مسکن برای آن گروهی که دارای مسکن از گذشته بودند داشته است و انها بطور روانی احساس دارند که دارایی آنها افزایش پیدا کرده است
تبعات منفی افزایش قیمت مسکن، برای خانواده هایی است که قدرت خرید خانوارها را کاهش داده و باعث شده تا بسیاری از افراد نتوانند به آن دسترسی پیدا کنند.
افزایش قیمت مسکن، شکاف طبقاتی را در جامعه تشدید کرده و باعث شده تا دسترسی به مسکن، برای بسیاری از خانواده ها تا حدود زیادی غیر ممکن شود و روابط ارتباطی بسیاری از خانواده ها با یکدیگر کاهش و یا قطع گردد .
آن گروه از خانواده های که از گذشته صاحب یک واحد مسکونی بودند در این دوره به لحاظ بازی سوداگران منجر به افزایش قیمت مسکن شده اند مع الوصف با وجود اینکه ارزش دارایی آنها به چند برابر افزایش یافته است در پرداخت هزینه نگهداری و شارژ ساختمان و با توجّه به میزان درآمد ماهانه محدود آنها با تنگنای مواجه شده و صرفا از نظر روانی تصور دارند نسبت به گذشته ثروتمند شده اند.
افزایش بیرویه قیمت مسکن، یکی از مهمترین چالشهای جامعه کشور است که تبعات منفی بسیاری برای اقشار مختلف جامعه به همراه داشته است. سوداگری و فعالیتهای غیرقانونی برخی افراد، نقش مهمی در این افزایش قیمتها ایفا کرده است. برای مقابله با این معضل، نیازمند اقدامات جدی در خصوص مقررات بازدارنده از جمله مالیات بر عایدی ، کنترل گردش معاملات در امر مسکن و غیره با هماهنگی قوای مقننه و مجریه و دیگر بخشها میباشیم.
واهب 
بیان دیدگاه