در اقتصاد کشور، وضعیت وامهای معوقه یکی از مسائل پیچیده و مهم در سیستم بانکی است. بخش قابل توجهی از این وامها به شرکتهای زیرمجموعه بانکی تخصیص یافته است که به نظر میرسد به طور عمده برای خرید املاک استفاده شدهاند. این وضعیت تأثیرات عمیقی بر شاخصهای اقتصادی کشور دارد که نیاز به بررسی دقیق دارد.
برخی از شرکتهای زیرمجموعه بانکی به دلیل ضعف در مدیریت منابع و ناتوانی در بازپرداخت وامها، مجبور به دریافت وامهای بیشتر شدهاند. این وامها اغلب برای خرید املاک و سایر داراییهای غیرمنقول استفاده شده است.
خرید املاک به عنوان یک پناهگاه سرمایهای در نظر گرفته میشود که میتواند در برابر نوسانات اقتصادی محافظت کند. این مسئله باعث شده که شرکتها به طور گستردهای از وامهای بانکی برای خرید املاک استفاده کنند.
استفاده از وامهای معوقه برای خرید املاک باعث افزایش تقاضا در بازار مسکن شده است. این افزایش تقاضا تا حدود زیادی موجب رشد قیمتها در بازار املاک شده است، که به نوبه خود فشار بیشتری به بازار مسکن و قدرت خرید مردم وارد میآورد. همچنین، این روند میتواند به ایجاد حباب قیمتی در بازار مسکن منجر شود.
وامهای معوقه به شرکتهای زیرمجموعه بانکی که به خرید املاک اختصاص یافتهاند، به کاهش نقدینگی بانکها منجر میشود. این وضعیت باعث میشود که بانکها منابع کمتری برای اعطای وامهای جدید داشته باشند و به این ترتیب، توان تسهیلاتدهی و سرمایهگذاری در بخشهای مختلف اقتصادی کاهش یابد.
وامهای معوقه به شرکتهای زیرمجموعه بانکی که عمدتاً برای خرید املاک استفاده شدهاند، تأثیرات گستردهای بر شاخصهای اقتصادی ایران دارند. این وضعیت میتواند به افزایش قیمتهای املاک، کاهش نقدینگی بانکها، افزایش نرخ تورم و بهره، و کاهش رشد اقتصادی منجر شود. برای بهبود وضعیت اقتصادی و سلامت مالی سیستم بانکی، لازم است که سیاستهای مؤثر برای مدیریت و وصول وامهای معوقه و اجرای قانون رفع موانع تولید در خصوص فروش اموال غیر منقول مازاد بانکی را پیاده شده تا هر چه زودتر منابع رسوب شده در املاک آزاد شده و منابع آزاد شده به چرخه تولید برگردد و از سوی دیگر قیمت حبابی املاک نیز شکسته شود .
واهب 
بیان دیدگاه