ساختار معماری شهری بسیاری از شهرها به لحاظ نوع نگاه به تامین هزینه جاری شهر ، از حدود بیش از سه دهه تغییر بنیادی کرد و با تغییر این رفتار اختلال معماری زیادی در غالب شهرها پدیدار شد .
فروش زمین مجازی با تخصیص تراکم در ارتفاع به متقاضیان ساخت مسکن و وصول مبالغ متنوع از آنها ، بستر نا همگونی شهری و اختلال ترافیکی شهری و غیره به شدت دامن زده شد.
ایده تامین هزینه شهری از فروش تراکم، از چه منظری وارد مدیریت شهری شد جای بررسی و مطالعه است و در این نوع تامین هزینه شهری در کدام کشور تجربه شده و نتایج مطلوبی را از این نوع ایده بهرهمند شدهاند. بهتر است بازگویی شود .
آنچه در بیشتر شهرها در کشورهای مختلف مورد مطالعه قرار میگیرد ، مولفه تامین هزینه نگهداری شهری عمومآ توسط مالکین در قالب مقرارت ویژهای تهیه شده و پرداخت میگردد و این نوع تامین هزینه کاملا پایدار بوده و ابهامی هم در عدم تأمین آن فراهم نمی شود.
با چنین مقرارت پایدار و نهادینه شده همه مالکین بر این باورند به هنگام خرید و احراز مالکیت الزام به پرداخت خود در هزینههای جاری شهری را دارا بوده و مکلف به پرداخت آن هستند .
با شفاف بودن تأمین هزینه شهری ، متولیان اداره شهر با اعتماد کامل ، نظام معماری شهری با هماهنگی مالکین با دقت و همت بالا پیاده و جاری میکنند .
اداره شهر مشابه شارژ ساختمانی است که بایستی توسط مالکین نسبت به تامین هزینه و پرداخت آن اقدام کنند .
با تغییر ریل تأمین هزینه شهری از درآمدهای پایدار به درآمد های حاصل از فروش تراکم نا پایدار ، بسیاری از معادلات در نماد شهر ها بر پایه قدرت چانه زنی و مبالغ پرداخت تراکم تغییر کرده و نتایج نا مطلوب را در بیشتر شهرها فراهم کرد .
با بازنگری در تأمین هزینه شهری و جلوگیری از اقدامات چند دهه گذشته و رعایت الگوی های تجربه شده جهانی ، میشود اقدامات مفیدی در اداره شهرها موجود و شهرهای جدید در حال ساخت برنامه ریزی و پیاده کرد .
واهب 
بیان دیدگاه