عواملی چند جانبه در یکی دو سال گذشته در جلوگیری از افزایش بی رویه و حباب گونه قیمت مسکن موثر شده است که تا با تغییرات در افزایش قیمت ارز نقش تأثیرگذاری گذشته در قیمت مسکن را کمرنگ و در جهاتی نافرمانی از آن بنماید .
سهم قیمت زمین در قیمت مسکن یکی از پارامترهای اصلی بود که در افزایش قیمت مسکن نقش بنیادی داشت که با شروع عرضه زمین در شهر های بزرگ و کوچک و روستاها در بهرهمندی از قانون جهش تولید مسکن و نهضت ملی مسکن تخلیه تدریجی حباب قیمت سهم زمین از قیمت مسکن در شرف شروع و آغاز است که چنانچه با سرعت مناسب این برنامه پیش رود آثار تخلیه سهم قیمت زمین از قیمت مسکن بیشتر نمایان خواهد شد .
مدیریت و نظارت بر سرمایه های انباشته در جلوگیری به ورود آنها به این بخش که عمومآ اندیشه سوداگری داشتند از دیگر عامل در خاموش کردن افزایش بی رویه قیمت مسکن و همسویی آنها با افزایش قیمت ارز داشته است .
هوشمندسازی گردشکار در تشخیص مالیات بر درآمد و جلوگیری از فرار مالیاتی ، شناسایی و اخذ مالیات از خانه های خالی ، فروش اموال مازاد بانک ها با الزام قانونی رفع موانع تولید و اخذ جرایم مالیاتی در صورت عدم عرضه به بازار ، نظارت بر تخصیص وام و تسهیلات اعطایی و نحوه مصرف آنها و الزام وصول بدهیهای معوقه از دیگر عواملی است ، که حضور در صحنه بازار مسکن با نگاه سرمایهگذاری و سوداگری را کم رونق و تا حدود زیادی متوقف کرده است .
چنانچه این عوامل همسو با یکدیگر بدون نگاه تعارض منافعانه پیش برود سرمایه گذاری در مسکن به سمت سوی سرمایه گذاری مصرفی پیش رفته و سرمایه گذارها هم در ساخت و ساز مسکن بایستی آمادگی قبول سرمایهگذاری با سود متعارف در این بازار را داشته و انتظارات گذشته را کم کم کنار بگذارند .
واهب 
بیان دیدگاه