ساخت مسکن حمایتی و غیر حمایتی در بازار رها ، امکان مسکن دار شدن نیازمندان به مسکن نخواهد شد .
امروزه بازار مسکن در بسیاری از کشورهای توسعه یافته با ابزار های متعددی تحت نظارت و کنترل قرار گرفته میشود تا انظباط در ساخت ساز ، و مصرف همخوانی داشته و سطح قیمت های با نرم شفاف متعادل در اختیار نیازمندان و مصرف کنندگان واقعی قرار بگیرد .
ابزارهای از جمله عرضه زمین متناسب با نیاز در سطح شهرها ، اختصاص زمین رایگان برای ساخت واحدهای اجاره ای طویل المدت ، اجاره نشینی در واحدهای اجارهای در دوره های بلند مدت بدون نیاز به تخلیه اجباری واحد ، گران سازی نقل و انتقال املاک در فاصله های کوتاه مدت ، سامانه یکپارچه معاملات مسکن کشوری ، اخذ مالیات بر عایدی از خرید فروش املاک ، اخذ مالیات از خانههای خالی در شهرهای که محدودیت عرضه خانه اجارهای باشد ، کنترل و تخصیص وام با نرخ های خاص برای تنظیم بازار مسکن ، تخصیص واحدهای اجارهای برای افراد با درآمد کم ، تشکیل بازار گردان اجاره در بازار اجاره با واحدهای اجاره ای ساخته شده ، دشواریها مالکین به تخلیه مستأجر به نیت جایگزین کردن مستأجر جدید و دیگر ابزارها که موجب کنترل بازار مسکن میشود .
بازار مسکن رها ، بهترین فضا برای سوداگری است که چند دهه است چنین شرایطی در بازار فعلی مسکن مشاهده میشود که با موارد اشاره شده در بالا میتوان جلوی آسیب های ناشی از سوداگری را به حداقل ممکن کاهش داد .
ساخت مسکن مهر که از ساخت و ساز های مسکن حمایتی بود به لحاظ رها بودن بازار مسکن و طولانی شدن تحویل آن عمومآ از دست متقاضیان و نیازمندان اصلی مسکن خارج و در بازار سوداگری دست به دست گردید .
واهب 
بیان دیدگاه