گسترش شهرها در سطح از گذشته دور رفتارهای عادی و سنتی محسوب میشد و خانواده ها بر حسب نیاز با خرید زمین اقدام به ساخت و ساز مسکن تدریجی با توجه به توانایی مالی کرده و در میانه راه با دریافت وام از بانک اقدام به تکمیل نسبی می نمودند .
این گسترش در غالب کشورها توسعه یافته نیز از دیر باز انجام میشده و همچنان ادامه دارد .
گسترش ساخت و ساز در ارتفاع از چند دهه گذشته با طرح مزیت های عنوان و با نمایان شدن تدریجی از راندمان منفی این نوع ساخت و ساز ها ، در ادامه ساخت و ساز در سطح به ترتیبی جایگزین ارتفاع سازی گردید.
ساخت و ساز در ارتفاع و بسته شدن محدوده شهر ها، با گذشت زمان موجب تدریجی افزایش قیمت زمین و و به دنبال آن موجب افزایش قیمت سهم زمین از واحد مسکونی گردید .
امروزه آثار منفی ساخت و ساز در ارتفاع برای غالب کارشناسان و صاحبنظران شفاف و ادامه آنرا به صلاح زندگی امروزه در نظر ندارند و برای جامعه آی که محدودیت زمین بر آن متصور نیست ترجیح بر این است درصد محدودی در تراکم و در ارتفاع ساخته شده و بخش بزرگی از زمین مختص ساخت و ساز در سطح باشد .
ساخت و ساز در سطح برای سازندگان مسکن از مزیتهای قابل توجهی برخوردار است و زندگی نیز در این نوع سکونتگاه ها آسایش و آرامش زیادی برای ساکنان فراهم میکند .
افزایش قیمت سهم زمین در یک واحد مسکونی و به دنبال آن گرانی مسکن ، آثار تخریبی گسترده در کاهش فرزند آوری نیز گردید که با بازنگری ساخت و ساز در سطح ، بستر کاهش قیمت مسکن و آسایش آرامش زندگی برای بخش بزرگی از جامعه فراهم و در ادامه خانواده ها با اعتماد و اطمینان بیشتر تشویق به فرزند آوری نیز می شوند .
واهب 
بیان دیدگاه