یکی از راهکارهای ارزنده در دسترسی به تعادل عرضه و تقاضا مسکن، ساخت و ساز مسکن اجارهای است .
در بستر این راهکار ، نیازمند یک هماهنگی میان متولیان امر مسکن نظام پولی و واحد بخش غیر انتفاعی میتواند دامنه این اقدام را در سطح کشور گسترده کند .
متولیان امر مسکن با تخصیص زمین رایگان ، نظام پولی با تخصیص وام و بخش غیر انتفاعی با توان مدیریت به این نوع پروژهها میتوانند ورود پیدا کنند.
در این نوع پروژهها طول عمر برای اجاره ساختمان به بالای سی سال و بیشتر در نظر گرفته میشود و میزان اجاره دریافتی مطابق نرخ اعلامی از سوی متولیان مسکن با شاخص های رسمی به اشخاص با درآمد کم با در نظر گرفتن سوبسید و برای افراد با درآمد متوسط با تخفیف نسبت به نرخ بازار قرار گرفته میشود .
در این روش و رفتار متولیان امر مسکن در جامعه قادر هستند در وحله اول به اشخاصی که که توان خرید مسکن ندارند کمک کنند با اعتماد و اطمینان خاطر واحد اجاره ای بلند مدت را با اجاره مبلغ پایین برای مدت طولانی داشته باشند و در مرحله دوم بهعنوان یک بنگاه اقتصادی بازار ساز اجاره ، نقش خود در تعادل سازی اجاره در بازار ایفا نماید .
این پروژهها بدون استفاده از بودجه عمومی به مرحله اجرا و اتمام میرسد و نظام پولی وام پرداختی به این پروژهها را با همکاری بخش غیر انتفاعی از محل اجاره دریافتی از مستاجران تسویهحساب می نماید .
واهب 
بیان دیدگاه