با افزایش حبابی و بی رویه قیمت مسکن در چند سال گذشته ، که نوعی سفته بازی و سوداگری ویژهای در آن نفوذ پیدا کرده بود به نظر میرسد روند این افزایش متوقف و در شرایطی رو به کاهش گذشته شده است .
با معاملات محدود مسکن در دورههای کوتاه مدت و با قیمت های بی رویه حرارت خرید به مسکن را داغ کرده ، و بدینوسیله توانسته شده بودند این روند را ادامه بدهند .
گزارش های آماری نیز که توسط سازمانهای رسمی انتشار داده میشد به افزایشی شدن قیمت ها شتاب میداد .
اطلاع رسانی اماری از بازاری که میزان معاملات بسیار محدود و تا حدودی اندک باشد انتشار آمار نوعی به انحراف کشیده شدن بازار است .
با فرض اینکه در شهری که سه میلیون واحد مسکن است در یک دوره سه ماهه ۵ هزار واحد مورد معامله قرار بگیرد و با این تعداد بازار را افزایشی شود ، افزایش قیمت نوعی بازی با افکار عمومی و اختلال در قیمت و گمراه کردن بازار است که توسط سفته بازان و سوداگران مورد بهرهبرداری قرار میگرفت.
اندازه حجم معاملات متناسب با میزان واحد مسکن ، اصولاً قابل انتشار رسمی آماری و میتواند معتبر باشد .
در بازار سرمایه این اصل سال های زیادی با نظارت کامل و جامع پیگیری شده و اجازه داده نمیشود با اندک معاملات در یک سهم بنگاهی، قیمت آن سهم را افزایش و یا کاهش کرد .
به نظر میرسد انتشار دهندگان آمار معاملات مسکن در چند سال گذشته با وجود اطلاع از چنین اصل ساده ، بستر را برای سفته بازان و سوداگران مسکن تسهیل کرده اند.
چند دوره است متولیان جدید با رعایت اصل رایج انتشار آمار معاملات مسکن متوقف شده و جسته و گریخته همان گروه منتقد از عدم انتشار آمار معاملات مسکن میشوند که جای تأمل دارد .
واهب 
بیان دیدگاه