تعدد مشاورین املاک با مجوز و بدون مجوز بطور قارچ وار و بی رویه در همه نقاط کشور گسترش یافته است.
نظارت کمرنگ بر این واحدهای کسبی اختلالات بسیاری در اساسی ترین کالای مردم گذاشته و میگذارد .
بخش بزرگی از دارایی های ثابت کشور در قالب واحد های مشاورین املاک در بهترین نقاط شهر بدون بهره وری سازنده محبوس شده است و اجازه داده نمیشود برای دیگر کسب کارهای مولد سازنده بکار گرفته شود.
از چند دهه گذشته چنین مدلی در خرید و فروش املاک در کشورهای توسعه یافته کاملآ مطرود شده است، و دیگر شاهد شکل واحدهای گذشته مشاورین املاک در سطح شهر مشاهده نمیشود .
متقاضیان این شغل طی گذارندن دوره ویژه و قبولی در پایان دوره موفق به اخذ پروانه مشاور املاک میشوند ، و در ادامه شروع فعالیت لزوماً نیازمند عضویت در یکی از چند تا شرکتهای صاحب نام عمومی خصوصی مشاور املاک میشوند که دفاتری در مناطق مختلف شهر در شکل ساختمان اداری میباشند و با هماهنگی این شرکتها مجاز به ورود به سامانه یک پارچه خرید و فروش املاک کشوری میشوند.
متقاضیان خرید و یا فروش املاک با ورود به این سامانه املاک مورد نظر خود را جستجو انتخاب و با تماس با شخص مشاور املاک که شماره تماس آن در حاشیه سامانه درج شده است با هماهنگی از ملک مورد نظر بازدید میکند.
این سامانه کاملا یک پارچه و با نظارت متمرکز اداره میشود ، به نحوی است هر گونه ملک جهت خرید و فروش صرفا در این سایت الزام به عرضه و در نهایت مورد معامله قرار میگیرد .
سایت غیر متمرکز و انفرادی زیادی دیگری نیز در دنیای مجازی هستند که برای جذب سریع مشتری فعالیت دارند که رسمیت خاصی ندارند صرفا نوعی بازاریابی حاشیه است چون در نهایت ملک این آگهی ها هم از طریق سایت متمرکز ملزم به معامله خواهند بود.
چنانچه اراده و جسارت در مسولین ذیربط فراهم باشد در فاصله زیر یکسال میشود این سامانه یک پارچه در سطح کشور راهاندازی کرد و با شروع بکار این سامانه بسیاری از ناهنجاریهای جامعه در امر خرید و فروش املاک به حداقل رساند و مردم با اعتماد و اطمینان کامل این کالا آساسی میتوانند خرید و به فروش برسانند ، حضور مشاورین املاک در سامانه نشان از دارد صلاحیت و اعتبار کافی دارد تا نسبت به ارتباط با خریدار و فروشنده داشته باشد و صاحب مجوز لازم است.
امروزه سطح اشغال املاک تجاری واحدهای مشاورین املاک نسبت به سایر املاک تجاری بسیار زیاد است. ارزش ملک و سرقفلی آنها نیز تاثیر فراوانی در گرانی سایر واحد های تجاری و تعرفه خرید و فروش شده است ، با پیاده شدن سامانه یک پارچه خرید و فروش املاک کشوری تقریباً تمامی این واحد ها در سطح شهر جمع میشوند ، وبا این سناریو ارزش سایر واحدها تجاری کاهش و به تبع آن تعرفه مشاورین املاک نیز کاهش مییابد .
شمارش مزایای اجرا این سامانه در مقایسه شکل سنتی آن بسیار زیاد است که مهمترین مورد دیگر آن کاهش بسیار قابل ملاحظه پرونده های قضایی مرتبط است.
واهب 
بیان دیدگاه