افزایش قیمت هر کالایی هر چند محدودیت عرضه باشد تا سقف معینی قابل پیشبینی است .
افزایش های بعدی نشان گر اختلال در عرضه و یا ورود بازار به سمت سوی سوداگری است .
در سه و چهار سال گذشته بازار آشفته مسکن تاخت و تاز کامل را جدا از افزایش نسبی از عرضه محدود مسکن ، در بستر سوداگری فراهم کرد ، تا جاییکه قیمت های غیر باورانه را به بازار تحمیل کرد .
سوداگران بازار مسکن در مسابقه بودن افزایش قیمت مسکن را به هر طریق بود در اذهان عمومی منتقل میکردند ، نقش رسانه ها که به نظر میرسد از این راه منتفع میشدند نیز در افزایش قیمت مسکن نمود پیدا کرده بود .
با دور شدن فاصله متوسط درآمدی مردم با قیمت های نجومی و غیر باوارنه ، بازار مسکن وارد رکود شد و از طرف دیگر با شروع اجرای نهضت ملی مسکن و اخذ مالیات از خانههای خالی و دیگر اقدامات مالیات های تنظیمی زمینه های کاهش قیمت مسکن آغاز شده است .
بعضی از رسانه ها و جراید ، در مقابل اخبار کاهشی قیمت مسکن مقاومت کرده و سعی میکنند اینطور تلقین کنند چنین اتفاقی در بازار کمرنگ و بازار همچنان سمت و سوی افزایشی است .
تعارض منافع در بستر بازار مسکن آنچنان گسترده است که لزوم ورود متولیان مسکن با تمام ابزارهای کنترلی از نیازهای اساسی و بنیادی در جهت حفظ منافع ملی در جهت خانه دار کردن مردم است .
واهب 
بیان دیدگاه