مبلغ وام مسکن در یکی دوسال گذشته بطور غیر عادی برای خرید ، ساخت ، ودیعه و غیره در فواصل کوتاه روند افزایشی داشته است .
گر چند میزان تخصیص وام برای خرید مسکن در قیاس قیمت مسکن با توجه به افزایش میزان وام در یکی دوسال گذشته رقم موثری ندارد ، با این وجود بهتر است برای بهبود بازار مسکن در شرایطی که قیمت مسکن در مدار قیمت حبابی است احتیاط های لازم از سوی مرکز پولی گرفته شود .
نظام مالی در شرایط حبابی قیمت مسکن و افزایش بی رویه آن در در چند سال گذشته لازم است سیاست انقباضی در جهت خرید مسکن در برنامه خود قرار دهد تا روند افزایشی را به سمت کاهشی سوق دهند .
از طرف دیگر نظام مالی محور استفاده کنندگان این را بایستی گروه متوسط و پایین جامعه قرار دهد ، افزایش وام مسکن با میزان قدرت خرید گروه متوسط و پایین جامعه فاصله زیادی دارد و به نظر نمیرسد در صورت واجد شرایط شدن در پرداخت اقساط اینگونه وام مسکن توانایی باز پرداخت آنرا داشته باشند .
افزایش وام مسکن ، بیشتر کمک میکند بازار حبابی قیمت مسکن پایدار مانده و در حالت رکود طولانی بازار مسکن شکست قیمتی محدود داشته باشد و فقط گروههای غیر نیازمند از آنها استفاده نمایند .
توصیه بر این است نظام مالی وام مسکن را صرفاً مختص به ساخت و ساز مسکن با توجه به میزان پیش رفت ساخت و ساز و ارزیابی فنی قرار دهند و از هرگونه افزایش وام مسکن که هیچ تجانسی یا قدرت طبقه نیازمند به استفاده از این وام ها است اجتناب کرده و مسیر تخصیص وام را به سمت ساخت و ساز هدایت کنند .
واهب 
بیان دیدگاه