مسکن همیشه بر هر خانواده در هر نقطه دنیا ، مهمترین کالای اساسی زندگی است و مردم برای دسترسی به یک واحد مسکن هزینههای زیادی صرف میکنند و در بعضی کشورها برای مدت طولانی متعهد به پرداخت اقساط آن به بانکها میشوند .
برای خرید و فروش چنین کالای اساسی و مهم ، انظباط مالی و معاملاتی قوی بایستی پشتیبانی کند تا هر گونه اختلال و تخلف در حداقل ممکن باشد .
در چند دهه گذشته رفتار بر انظباط مالی و معاملاتی ، در این امور تغییر بنیادی خاصی شکل گرفته نشده است و معاملات به همان شکل چند دهه گذشته در مشاورین املاک و مسکن انجام میگیرد .
همیشه در این ادوار و در این بازار ، به نظر میرسد بیشترین دادخواست ها و پروندههای قضایی شکل گرفته شده در مراجع قضایی مربوط به معاملات املاک بوده و همچنان این مشکلات و اختلالات در معاملات مسکن و املاک ادامه دارد .
از دو سه دهه گذشته نظام معاملات مسکن ، در کشورهای توسعه یافته در فضای مجازی و در یک سامانه متمرکز کشوری با بیشترین انظباط مالی و معاملاتی توسط مشاور املاک خریدار و مشاور املاک فروشنده با کمترین خطا دنبال و انجام میشود .
مشاوران املاک خریدار و فروشنده فاقد فضای فیزیکی بوده و متعاملین برای دسترسی به این مشاورین از سامانه متمرکز کمک میگیرند.
مشاوران املاک دارای گواهینامه لازم هستند که پس گذارندن دوره معینی و اخذ قبولی در دوره مزبور مجاز به فعالیت شده و میتوانند به سامانه متمرکز ورود پیدا کنند و نسبت به پست فروش املاک اقدام و املاک مورد فروش را در دید عموم بطور یکسان و همزمانی قرار میدهند .
همه اطلاعات فروش املاک و مسکن با جزییات کامل در سایت متمرکز به همه مردم بطور یکسان نشان داده میشود .
مشاوران املاک ، بشکل سنتی در سطح شهر وجود ندارد و در این نوع کشورها به ندرت امکان مشاهده دفتر املاک در سطح شهر دیده میشود .
چنانچه این رفتارها در معاملات املاک و مسکن در جامعه ما با کمی تغییر و بومی سازی ، جاری شود ، تحول ارزندهای در مهمترین و اساسی ترین کالای مورد معامله خانوار تحقق پیدا میکند.
برای پیادهسازی چنین سامانه متمرکز ، با توجه به رشد نرم افزاری و رشد تکنولوژی ، کار ساده و روانی است و مستلزم تصمیم و اراده متولیان مرتبط در این بازار است .
چنانچه این اتفاق به خوبی شروع و پیش برود ، بخش بزرگی از املاک تجاری که توسط مشاوران املاک اشغال شده آزاد شده و تحول ارزندهای در کاهش قیمت املاک تجاری نیز شکل میگیرد .
واهب 
بیان دیدگاه