ابزارهای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و کاهش آن

ده ها ابزار شناخته شده در بازار مسکن وجود دارد تا دولت ها از بزرگترین سهم سبد هزینه زندگی خانوارها مراقبت کنند .
ابزار ساخت و ساز مدام و توسعه مسکن سازی، بدون کنترل بر نحوه استفاده از این کالا ارزشمند که نیاز اولیه زندگی مردم است ، آنچنان تاثیر گذار بر روند کنترل جلوگیری از افزایش قیمت نخواهد کرد .
ابزار ساخت و ساز به همراه سایر ابزارهای کنترلی میتواند بازار مسکن را در مسیر متعادل هدایت کند .
اطلاع و دسترسی به این ابزارها که سال‌های زیادی در بسیاری از کشورها از آنها استفاده شده و بهره مند هستند بسیار ساده است .
به نظر می‌رسد تعارض منافع افرادی ، در بخشهای از واحدها تصمیم گیر در بازار مسکن به استفاده از اینگونه ابزارها ، بازار مسکن در کشور را مدام قیمت افزایشی دارد .
روند بی رویه و سوداگرانه در بازار مسکن صدمه سختی به دیگر بازارها از جمله بازار تولید که سود محدودی دارد ، وارد میکند و عملاً بازار تولید به سمت توقف پیش میرود .
مسوولین برای مقابله با افزایش بی رویه قیمت مسکن ، بایستی به سرعت از ابزارهای شناخته شده که نتایج خوبی در کوتاه و بلند مدت داده است بهتر است بهره‌مند شوند .
ساخت سامانه متمرکز کشوری خرید و فروش املاک ،اجرای مالیات سنگین بر خانه‌های خالی ، اخذ مالیات از خانه‌های گران قیمت ، کنترل بر اجاره بها و مدت اجاره ، تخفیف مالیاتی بر موجرآن ، تخصیص یارانه برای صدور مجموعه ساختمانی اجاره ای ، جلوگیری از موسسات پولی از ورود به بازار مسکن با فصد خرید و فروش دارند و دیگر اقدامات ، قطعا بازار مسکن به مسیر اصلی خود هدایت خواهد شد .
بخشی از مالیات های که با ابزارهای اشاره شده وصول میشود ، میتواند به عنوان یارانه برای کمک به افراد نیازمند که در پرداخت اجاره بها ماهانه مشکل دارند اختصاص داده و پرداخت گردد .